地图找房皖投云锦台楼盘评测
皖投云锦台
经济开发区 南艳湖
住宅 120-180㎡
24200
元/m²
95
分
超40%同价位楼盘
社区品质
96分
70分
楼盘户型
94分
76分
交通出行
95分
71分
生活配套
95分
78分
本楼盘
区域均值
皖投云锦台位于合肥经开区南艳湖旁，周边风景秀丽，居住舒适度高。项目位于石门路与始信路交口（南艳湖公园西北角），在建地铁7号线站点旁，交通便捷。另外项目周边学校众多教育资源丰富，配套完善，生活舒适便利。
社区品质
本楼盘96分
项目规划建设12栋楼，其中4栋11F小高层、3栋16F小高层、2栋26F高层、1栋25F保障性租赁住房、2栋高层商办。整体呈南低北高分布，利于楼栋采光。项目定位为改善型社区，打造皖投云系品质住宅。部分楼栋可以鸟瞰南艳湖，主打湖景改善。同时项目南侧还需配建9班幼儿园以及不少于1500㎡的街头游园。
带装修
民电
民水
开发商
安徽石信置业有限责任公司
物业公司
安徽皖投产城服务运营有限公司
物业费
2.78元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.2
规划户数
786户
楼盘户型
本楼盘94分
142平米户型
这个楼盘偏向改善，户型是建面约120-180㎡的大户型。项目户型设计比较合理，全部都是方方正正，没有过多的拐角，利于后期装修空间的利用。同时项目的户型基本都是动静分离，互不干扰，居住舒适；主卧带有独立卫生间，保障业主私密性，同时还有飘窗设计，采光、通风和视野效果好；大开间客厅配上大阳台，视野开阔，空间明亮，整体户型空间利用率高，功能分区合理，居住将十分舒适。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
7个
地铁线路
轨道交通7号线一期
最近地铁站
约95米
1km内公交站
18个
公交线路
31路、18路、603路
最近公交站
约46米
项目位于经开区石门路与始信路交口，南艳湖公园的西北角。往北约500米有繁华大道，往东约1公里有习友路，往南约2公里有锦绣大道，道路网交错纵横，平常出门自驾开车会很便捷。同时，附近大约500米范围内可乘坐18路、31路、603路、235路等公交车。另外，项目西边就有地铁7号线一期在建，最近的石门路站就在项目的西南角。预计到2025年开通试运营，届时日常出行乘坐公共交通将会更加方便快捷。
生活配套
本楼盘95分
学校
39个
医院
3个
购物
2个
公园
1个
项目周边学校有合肥市习友小学(原校区)、合肥市南门小学(海恒分校)、合肥市第四十六中学(海恒分校)、合肥一六八中学、清华附中合肥学校等等，教育资源十分丰富。
项目西北方向约2公里有合肥经开外科医院，西北方向约4.8公里有安徽医科大学第二附属医院，另外在东南方向约6.5公里有合肥市滨湖医院。多家大型医疗机构，共同呵护您和家人的身体健康！
项目东边不到1公里就有南艳湖公园，西北方向约3公里有正大广场，西方向约4.6公里有国耀星达城购物中心，西北方向约4.6公里有中环购物中心。您可以在闲暇时光陪伴家人一起游园散步，或者逛街购物，享受更加美好而充实的生活！
综合点评
总体来说，皖投云锦台周边环境好，适合改善；皖投国企开发，品质力相对有保障；除此之外，项目周边学校众多，教育资源丰富；另外周边商业也可满足日常生活所需，居住较为便捷。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
丁清
免费服务 589 人
看房接待 1 人
在线咨询
胡鹏飞
免费服务 650 人
看房接待 1 人
在线咨询
苏芳
免费服务 197 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
用户点评（38）
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华润置地昆御府
18500
元/m²
经济开发区 临湖
住宅 95-129㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
昆御府位于合肥市云海路与天都路交口，地处经开区与滨湖新区的两大区域交接处，“昆御府”承袭了华润昆仑产品系的改善基因，为合肥的人居改善献上一个全新的品质之作。住宅共有1872套房源，是一个大型社区。项目建筑面积23.66万平米，占地面积9.42万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.93，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是合肥润开房地产开发有限公司。
皖投云启锦上
24412
元/m²
经济开发区 明珠广场
住宅 105-138㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
皖投云启锦上花园建筑面积约117980.83m²，住宅占地面积约45988.77m²，住宅绿化率为40%，住宅共有766套房源，总共规划12栋高层，打造建筑面积约105-138m²户型产品。园林景观打造上，社区园林打造上，云启锦上花园以“光语森活、都市花园”为设计理念，展现都市花园的生活场景，重新定义城市舒居体验；建筑风格上，以真石漆+铝板，构建现代主义新亚洲风格建筑立面，尽显简约人居之美。
招商中海置地璟园
23979
元/m²
经济开发区 明珠广场
住宅 108-197㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总建筑面积约50万方，地上总建筑面积约38万方。小区共有44栋住宅(40栋可售住宅+4栋租赁用房），可售住宅总户数2124户，商业为活力街区商铺、公寓、商业及办公，活力街区既服务城市又服务社区的配套。项目共五个地块，项目代建一座幼儿园以及一个公园绿地。 地块一：占地89.69亩，容积率2.0，共规划18栋住宅(17栋可售住宅+1栋政府租赁用房），可售户数884套，3栋高层，5栋小高层，9栋洋房。高层可售户型建筑面积约为108㎡， 125㎡；小高层建筑面积约108㎡，143㎡：洋房面积128㎡、143㎡、180㎡。地块二：占地68.69亩，容积率2.2，共规划15栋住宅(14栋可售住宅+1栋政府租赁用房），可售户数696套，8栋小高层，6栋洋房。小高层建筑西积约108㎡，143㎡， 196㎡：洋房建筑面积约128㎡， 143㎡。 地块三：占地9.47亩，为项目代建15班幼儿园 （12班+3班托幼）。 地块四：占地57.69亩，为商住混用，住宅容积率2.2，共规划7栋住宅(6栋可售住宅+1栋政府租货用房），可售户数356套，2栋高层，4栋洋房。高层建筑面积约108㎡， 125㎡：洋房建筑面积约143㎡。 地块五：占地30.83亩，为商住混用，住宅容积率2.2，共规划4栋住宅(3栋可售住宅+1栋政府租赁用房），可售户数188套，3栋小高层。小高层建筑面积约108㎡, 125㎡。
龙湖翠湖壹号
20000
元/m²
经济开发区 翡翠湖
住宅 98-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1205套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.42万平米，住宅占地面积6.42万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.07个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是合肥锦滔房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
龙湖亚伦央璟颂
29800
元/m²
经济开发区 南艳湖
住宅 143-223㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目整个住宅占地约4.86万平米，总建面约14.1万㎡，小区共规划14栋楼（5栋小高层，9栋洋房） ，户型面积约143-223㎡ ，总户数582户，装修交付；项目容积率约2.0，小区绿化率约42%。楼盘美学立面 流畅线条：现代雅奢的立面设计风格，强调水平横向，突出建筑的现代感。 示范区大门非常大气，含两侧景墙长约70米，高约6米。会所约1000平，配备室内恒温泳池、星级健身房、私享宴会厅，大厅归家仪式满满，内部空间更多融入了琉璃，秘色瓷等珍贵材料，不仅是一个归家大堂更是一座艺术品。
睿庭
17300
元/m²
经济开发区 南艳湖
住宅 92-224㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有475套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.70万平米，住宅占地面积2.40万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.18个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是合肥海恒发展股份有限公司。
建发华润翡翠云璟
24000
元/m²
经济开发区 翡翠湖
住宅 100-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
在合肥，有两座中式建筑总是被合肥购房者津津乐道，一是位于政务东的建发雍龙府，二是滨湖省府的建发珺和府。现在，时隔两年，建发再度回归合肥，这一次联手央企华润置地联袂开发——翡翠云璟。 很多人一提起建发，脑海里的第一反应，就是它极其讲究的新中式园林，扑面而来的东方气场，尊崇感油然而生。这一次在翡翠云璟，延续东方文化结合现代人文建筑——可以期待一下，翡翠云璟“取其意，去其形”的新中式园林，同时又有徽派建筑标志性的马头墙。翡翠云璟这次的外立面带来了非对称“上翘飞檐”，它的天际线提取翡翠湖韵起伏感，此起彼伏的天际线交织出翡翠湖面般的“波澜感”。 在社区内部，翡翠云璟取意庐州府学礼制，承袭新中式园林的精髓，又以现代手法进行创新，打造多重景观园林。
皖投云锦台
24200
元/m²
经济开发区 南艳湖
住宅 120-180㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
项目规划建设12栋楼，其中4栋11F小高层、3栋16F小高层、2栋26F高层、1栋25F保障性租赁住房、2栋高层商办。整体呈南低北高分布，利于楼栋采光。项目定位为改善型社区，打造皖投云系品质住宅。部分楼栋可以鸟瞰南艳湖，主打湖景改善。同时项目南侧还需配建9班幼儿园以及不少于1500㎡的街头游园。
华侨城国际小镇水岸8号
12253
元/m²
经济开发区 空港
住宅 95-281㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
8#地块总占地约7.96万方，地上建筑面积11.14万方（其中住宅约10.9万方、公共配套2595㎡），建筑密度25%，绿地率高达约40%，规划共计31栋住宅，其中12栋小高层，建筑面积约95-105㎡，14栋6-8层洋房建筑面积约136-220㎡及5栋4层叠墅建筑面积约277-281㎡共924套住宅。
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肥西县 北雁湖
106-143㎡
均价
20000
元/m²
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滨湖新区 环湖CBD
141-221㎡
均价
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万科朗拾森屿
包河区 淝河
98-143㎡
均价
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元/m²
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肥西县 翡翠湖
35-50㎡
均价
8500
元/m²
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栢悦书香天境
滨湖新区 启动区
124-288㎡
均价
17000
元/m²
项目看了下，这个项目最大价值就是出门地铁口、南艳湖。现在湖居改善比较少了，价值还是可以
mini高尔夫、BBQ天际派对、天幕影院等功能区的组合，满足了我对豪宅的想象
A1幢338㎡的四室两厅户型就拥有一个约70㎡南北通透的云端商务客厅，同时部分户型配备了约45米的U型环幕转角，好心动啊