地图找房御景花园楼盘评测
御景花园
肥东县 肥东经开区
住宅 84-106㎡
售价待定
周边
13250
元/㎡
62
分
超9%同价位楼盘
社区品质
59分
77分
楼盘户型
65分
80分
交通出行
50分
67分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是御景花园，位于肥东县-肥东经开区，和平路南侧，桂王路东侧，龙泉西路停车场北侧。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
合肥德安物业
物业费
0.5~1.2元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.9
规划户数
3000户
楼盘户型
本楼盘65分
目前楼盘主推的户型是E4，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约22.14公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有61所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近肥东尚真花园小学,步行距离仅有433米,小区临近音乐早教园,步行距离仅有59米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边193米是斌峰公园，1.04公里是肥东县青少年公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
伟星悦璟台
13500
元/m²
肥东县 大众路板块
住宅 89-124㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
伟星悦璟台，总建面16万方，共20栋住宅，配置天幕会所社区，今年买今年住。项目坐落于裕溪路高架旁，一路之隔双学校。园林由景观届乔布斯大师设计，九进归家动线打造给业主归家仪式感。配置区域内首个天幕会所，涵盖泳池、瑜伽室、健身房等空间，为业主提供专属社交与休闲主场。
万科锦上光曜
15000
元/m²
肥东县 大众路板块
住宅 93-127㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目整个地块占地约89.45亩，总用地面积约5.9万方，总建面约16.9万方，住宅建面约11.3万方，项目分东西两个地块开发，西地块规划以洋房产品为主，北侧搭配少量小高层；东地块以小高层和少量高层为主。小区共计规划20栋楼，约1141户，由2栋24层高层、8 栋10 层洋房、10栋14-17 层的小高层组成。规划约1329个车位，地上59个，地下1270个。项目容积率约2.0，建筑控高≤80m，小区绿化率约42%。同时，为了方便业主归家出行，分别在池河路与长山路打造了人行、车行共计4个出入口。
意禾阅湖源邸
12500
元/m²
肥东县 和睦湖
住宅 109-168㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有711套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.00万平米，住宅占地面积4.76万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是肥东超禾置业有限公司。品牌隶属于意禾集团，全国优质房企，服务有保障。
伟星城
13925
元/m²
肥东县 和睦湖
住宅 95-142㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
2021年3月5号，伟星拿下了伟星城项目地块，这块地总占地面积18万方，总建筑面积约50万方，涵盖住宅34万方和商业14万方。项目住宅分为东西两个地块，总共有37栋住宅，包含33栋15-18层的舒适产品，和4栋24层的高层产品。总规划户数约2596户，规划车位数约2846个。项目规划采用多重空间，整个项目建筑采取高度错落排布的方式。
华盛和睦湖壹号
13100
元/m²
肥东县 和睦湖
住宅 118-173㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目占地约63.6亩（住宅），总建面约10.59万方，项目用地性质为纯居住，容积率底至1.8，绿化率高达40%，建筑密度仅为18.87%。项目总规划13栋楼，总户数526户，其中8F洋房4栋、10F小高层4栋、16-17F高层5栋；社区配套3500㎡幼儿园一所，足不出户即可享受安心幼儿教育。另外项目采用完人车分流模式。外墙采用高档铝板搭配真石漆，底部采用高档石材，营造简洁挺拔，突出现代感。
信达碧桂园
12300
元/m²
肥东县 和睦湖
住宅 95-209㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目占地面积约11万平方米，建筑面积约29万平方米，容积率2.0，绿化率40%，分两期开发，一期、二期各有两个出入口，共规划建设33栋住宅楼，其中28栋高层（15-22层），5栋洋房（均为9层）。项目还代建约6700平米睦邻中心，规划菜市场、便利店（实际以最终交付入驻为准）和18班制幼儿园（规划中），除此之外小区内部还有丰富多彩的绿植以及健康跑道、休闲游乐区域等等，小区的物业为安徽信达建银物业管理有限公司，管家式服务，居家暖心守护。
尚泽樾园
14258
元/m²
肥东县 大众路板块
住宅 89-127㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
小区规划大约有1782套房源。住宅建筑面积约25.00万平米，住宅占地面积约9.04万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.00，住宅居住体验较好。
远洋星悦
11800
元/m²
肥东县 店埠镇
住宅 95-121㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目总占地60亩，总建面10.8万方，住宅总规划14栋楼，由9栋小高层（15-18层，95㎡户型，其中政府回购3栋小高层）和5栋洋房(6-11层，户型分别为105㎡，108㎡，120㎡)组成，共887户，容积率2.0，绿化率40%。小区采用现代简约时尚的建筑风格，外观时尚更加符合现代人群的审美。同时小区后期物业为远洋集团旗下远洋服务亿家物业，自家物业公司为业主提供持续性的服务，让居住更加舒心。
万科文一未来之光
15500
元/m²
肥东县 肥东经开区
住宅 88-273㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万科34年布局全球70多座城市，服务1000万客户。基于“城市配套服务商和美好生活场景师”的定位，万科坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子，坚持与城市同步发展、与客户同步发展。在房地产开发和物业服务以外，已进入商业地产、物流地产、长租公寓、冰雪运动、养老、教育等行业。2008年万科进驻合肥，除了已开发的10多个项目外，另涉足产业办公、青年公寓、长者照料中心、教育产业，社区以及集中商业等等。 未来之光是万科首进合肥东城打造的光系改善项目，项目占地面积约19万方，总建筑面积约55万方，规划为25栋高层，35栋洋房以及16栋联排别墅。规划户数3000多户，规划车位约3600个（地上约700个，地下约2900个）。容积率为2.2，绿化率为40%，物业公司为万科物业，物业费：高层2.38元/㎡/月；洋房3.5元/㎡/月；别墅4.5元/㎡/月。小区整体居住环境还是比较舒适宜人的。
金科中梁都荟大观
11000
元/m²
肥东县 肥东经开区
住宅 85-114㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
项目建筑面积26.61万平米，住宅占地面积9.14万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是合肥金骏梁合房地产开发有限公司。
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129-205㎡
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元/m²
