地图找房斌锋未来城楼盘评测
斌锋未来城
肥东县 肥东经开区
住宅 85-109㎡
售价待定
周边
13250
元/㎡
67
分
超10%同价位楼盘
社区品质
68分
77分
楼盘户型
72分
80分
交通出行
50分
67分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是斌锋未来城，位于肥东县-肥东经开区，城南新区店忠路与站南路交口。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有1248套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积5.33万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.93个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
斌锐物业（待定）
物业费
1.0~2.6元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.2
规划户数
1248户
车位比
1:0.9
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是G5户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约24.23公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有39所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近店埠学区排头小学,步行距离仅有1182米,小区临近伊童幼儿看护点,步行距离仅有795米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边661米是肥东体育公园，0.86公里是城南新村志愿服务文化主题园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（38）
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伟星悦璟台
12800
元/m²
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住宅 89-124㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
伟星悦璟台，总建面16万方，共20栋住宅，配置天幕会所社区，今年买今年住。项目坐落于裕溪路高架旁，一路之隔双学校。园林由景观届乔布斯大师设计，九进归家动线打造给业主归家仪式感。配置区域内首个天幕会所，涵盖泳池、瑜伽室、健身房等空间，为业主提供专属社交与休闲主场。
伟星城
13925
元/m²
肥东县 和睦湖
住宅 95-142㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
2021年3月5号，伟星拿下了伟星城项目地块，这块地总占地面积18万方，总建筑面积约50万方，涵盖住宅34万方和商业14万方。项目住宅分为东西两个地块，总共有37栋住宅，包含33栋15-18层的舒适产品，和4栋24层的高层产品。总规划户数约2596户，规划车位数约2846个。项目规划采用多重空间，整个项目建筑采取高度错落排布的方式。
万科文一未来之光
15500
元/m²
肥东县 肥东经开区
住宅 88-273㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万科34年布局全球70多座城市，服务1000万客户。基于“城市配套服务商和美好生活场景师”的定位，万科坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子，坚持与城市同步发展、与客户同步发展。在房地产开发和物业服务以外，已进入商业地产、物流地产、长租公寓、冰雪运动、养老、教育等行业。2008年万科进驻合肥，除了已开发的10多个项目外，另涉足产业办公、青年公寓、长者照料中心、教育产业，社区以及集中商业等等。 未来之光是万科首进合肥东城打造的光系改善项目，项目占地面积约19万方，总建筑面积约55万方，规划为25栋高层，35栋洋房以及16栋联排别墅。规划户数3000多户，规划车位约3600个（地上约700个，地下约2900个）。容积率为2.2，绿化率为40%，物业公司为万科物业，物业费：高层2.38元/㎡/月；洋房3.5元/㎡/月；别墅4.5元/㎡/月。小区整体居住环境还是比较舒适宜人的。
万科锦上光曜
15000
元/m²
肥东县 大众路板块
住宅 93-127㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目整个地块占地约89.45亩，总用地面积约5.9万方，总建面约16.9万方，住宅建面约11.3万方，项目分东西两个地块开发，西地块规划以洋房产品为主，北侧搭配少量小高层；东地块以小高层和少量高层为主。小区共计规划20栋楼，约1141户，由2栋24层高层、8 栋10 层洋房、10栋14-17 层的小高层组成。规划约1329个车位，地上59个，地下1270个。项目容积率约2.0，建筑控高≤80m，小区绿化率约42%。同时，为了方便业主归家出行，分别在池河路与长山路打造了人行、车行共计4个出入口。
尚泽樾园
14258
元/m²
肥东县 大众路板块
住宅 89-127㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
小区规划大约有1782套房源。住宅建筑面积约25.00万平米，住宅占地面积约9.04万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.00，住宅居住体验较好。
意禾阅湖源邸
12500
元/m²
肥东县 和睦湖
住宅 109-168㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有711套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.00万平米，住宅占地面积4.76万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是肥东超禾置业有限公司。品牌隶属于意禾集团，全国优质房企，服务有保障。
鼎建璟阳里
13500
元/m²
肥东县 大众路板块
住宅 89-110㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共规划1034套房源，建筑面积约14.03万平米，占地面积约5.31万平米，容积率为2.0，绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。
伟星珑胤台
15632
元/m²
肥东县 大众路板块
住宅 89-122㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
开发商：伟星项目位置：肥东新安江路与大彭路交口西南角户型面积：小高层89/102㎡，洋房107/122㎡容积率：≤1.8楼栋规划：共889户车位数：965，车位比1：1.1 综合点评 伟星珑胤台是伟星“台”系产品，位于肥东大费板块，与瑶海区仅一路之隔，项目共规划18栋住宅，其中7栋小高层、11栋洋房，没有自持或代建租赁，居住纯粹度比较高。 整个小区采取地面抬高设计，根据不同位置高度从0.5--2米左右抬高，增强了小区私密性和品质感，并且是人车分流设计。 项目采用现代化风格、公建化外立面、大面积的玻璃幕窗，外观大气。 项目主大门，高约6.5米，宽约30米，一体化的门楼设计，雄伟气派。小区内部设置40米宽、约175米长的中央景观花园，樱花林、中央会客厅、特色水杉林次第分布。 项目打造4H+智慧社区。全智能的人脸识别系统 （小区入口、单元门），578米长的塑胶环形跑道，长者花园，塑胶跑道，篮球场、羽毛球场、儿童游玩区等满足不同年龄层次的需求。
金科中梁都荟大观
11000
元/m²
肥东县 肥东经开区
住宅 85-114㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目建筑面积26.61万平米，住宅占地面积9.14万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是合肥金骏梁合房地产开发有限公司。
盛世新城
8000
元/m²
肥东县 撮镇
住宅 73-108㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有990套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.00万平米，住宅占地面积4.68万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.91个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是合肥杰安房地产开发有限公司。
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对G8户型-3室2厅1卫的点评： 户型挺好的:可以考虑一下:呵呵呵
**别买文一和斌锋房子，差的一逼吊糟，等你住进小区后，他们自家物业跟老子一样不干事不管理光收物业费，不信的话到御景花园里看看小区里的管理，入户门坏了2年沒人问，电梯里全是纹身广告，小区内路灯一个亮一个不亮，十个**八个假。去反映，物业说肥东人最没素质，没办法管，难道路灯不亮和电梯纹身也是业主搞的，肥东人的钱也是脏的有本事售楼处放个牌子写上房子不卖肥东人啊！
希望未来城的道路，绿化覆盖率以及各方面设施能够跟的上，同时期待早点交房，让业主早点回家！！！