地图找房中海嶺湖湾楼盘评测
中海嶺湖湾
肥西县 繁华西
住宅 94-125㎡
售价待定
周边
18814
元/㎡
70
分
超20%同价位楼盘
社区品质
83分
76分
楼盘户型
79分
80分
交通出行
65分
70分
生活配套
60分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中海嶺湖湾，位于肥西县-繁华大道西，明珠大道与永和路交口东200米。
社区品质
本楼盘83分
住宅共有1212套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.40万平米，住宅占地面积7.70万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是合肥中海宏洋海华房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
合肥中海宏洋海华房地产开发有限公司
物业公司
中海物业
物业费
1.44元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1212户
车位比
1:1.15
楼盘户型
本楼盘79分
目前楼盘主推的户型是高层109平米户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约7.30公里，走出小区大约走2266米，就能到北雁湖站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通4号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近肥西县桃花镇中心学校,步行距离仅有549米,小区临近肥西县桃花镇中心幼儿园,步行距离仅有704米，项目周边933米是北雁湖湿地公园，1.78公里是合肥柏堰湖生态公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（121）
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1306套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积约15.14万平米，住宅占地面积约5.20万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是合肥和墩房地产开发有限公司，品牌隶属于保利集团。
通和伟星翡翠印
17970
元/m²
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住宅 99-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
通和伟星翡翠印容积率≤1.8，对比市面上普遍2.0的容积率，居住舒适度更高。项目规划19栋住宅，分别为7栋11F洋房+12栋16-17F小高层，户型建筑面积段约99-139㎡，满足多元需求。值得一提的是，项目距离翡翠湖风景区约400米，居住在这里可享受品质、舒适、宜居的湖畔生活。
华地伟星龙川时代
12000
元/m²
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住宅 84-255㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
◎ 产品定位华地伟星龙川时代共规划31栋住宅，包含 23栋高层和小高层，8栋洋房。此外自建一座 15班幼儿园和约18万方龙川街商业综合体。总体来说这是一个大型的商住项目，以高层为主，定位偏向刚需。◎ 居住纯粹度项目并不是纯商品住宅，需要自持租赁住宅3.62万方，约占住宅总建面的16%，主要集中在北地块，未来居住纯粹度要打折扣。◎ 噪音影响项目西侧的金寨路车流量较大，存在一定灰尘噪音影响。不过西侧主要布局租赁住宅，对其余商品住宅而言，金寨路的影响相对要小很多。
华润中海观山岭湖
16000
元/m²
肥西县 柏堰科技园
住宅 102-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目由中海和华润联合开发，中海地产隶属中国建筑集团有限公司，44年发展历程，华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，目前开发项目超300个，深耕合肥18载。后期物业公司为中海物业，推出户型建面约103-143㎡低密洋房住区。
保利锦上
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元/m²
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住宅 97-128㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目占地面积约3万方（约44.93亩），容积率为1.8，绿地率为40% ，密度18.18%，建筑密度小于22%，总建筑面积约7.25万方（地上5.49万方）。其中住宅建筑面积约5.19万方，代建12班幼儿园建筑面积0.41万方，商业建筑面积452平米，配套用房0.14万方。项目规划由1栋20F及2栋26F高层（首层架空），面积为99㎡、113㎡户型，4栋11F小高层，主力面积为128㎡加4套111㎡户型组成，共计规划456户，机动车位规划573个。 项目为现代简约建筑风格，严控选材和施工标准，彰显新时代居住体验。建筑外立面萃取时代前沿的经典深灰色，搭配优雅简约的米白色，时尚感和高级感并重，精选真石漆、型材及铝板、石材，同时辅助大面积的LOW-E中空玻璃和流畅的线条设计，融合现代、科技、工建化元素，筑就现代风尚的公建化立面，强调建筑肌理的秩序与气质，使得整个小区熠熠生辉。 项目整体做了抬地设计，项目北侧相对于周边道路抬升了1米多，让社区能更好的通风和采光，也可以在特殊时期防止内涝倒灌。 整个项目建筑南低北高，在呈现出城市天际线的同时，兼顾了每栋楼的视野和采光，考虑到不同天气因素对于户外活动的影响，部分楼栋首层设置架空层，让出更多的建筑空间作为邻里之间的相处场所，也让让孩童可以避免风雨自由玩耍。 项目对区域车行及人行归家动线调查研究，规划3个出入口，主出入口在金寨路上，考虑到业主的出行安全，在车流相对较少的东侧苏郢路设置了车辆单行入口，在项目南侧夹西路设置一处人行出入口，让业主上下班的出入既安全又提升了效率。
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超80%同价位楼盘
住宅共有972套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.52万平米，住宅占地面积5.33万平米，住宅绿化率为43%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住。
振兴湖境臻园
18500
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住宅 105-146㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
楼栋规划上总共有16栋楼，其中6栋10F洋房，1栋17F小高，9栋22F 25F高层，其中高层5栋有架空层，共规划1184户，其中洋房260套。项目规划的户型建面范围是105m²-146m²，包含118&143m²的洋房、105＆119㎡&120㎡&146㎡小高层，可以满足不同家庭的居住需求。项目占地面积约101亩，总建筑面积约20万方，容积率2.0。项目的整体绿化率超过42%而建筑密度仅有20%。住宅规划机动车停车位1855个，其中地上49个，地下1806个。
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1849套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积38.00万平米，住宅占地面积13.70万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是安徽盛泽置业有限责任公司。品牌隶属于皖投置业，全国优质房企，服务有保障。
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这个房子还在吗？现在能买到吗？
差，很差，太差，劝大家购买要慎重
你好，中海旁边建造的学校目前有确定哪一所学校吗？