地图找房御璟江山楼盘评测
御璟江山
蜀山区 董铺湖
住宅 142-456㎡
售价待定
72
分
超64%同价位楼盘
社区品质
66分
71分
楼盘户型
81分
78分
交通出行
65分
69分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是御璟江山，位于蜀山区-董铺湖，琼阳路。
社区品质
本楼盘66分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是合肥华宇业瑞房地产开发有限公司。品牌隶属于旭辉集团、华宇集团，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
合肥华宇业瑞房地产开发有限公司
物业公司
华宇物业
物业费
2.25~2.68元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1794户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是洋房156.57平米户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
洋房156.57平米户型面积约为156.57平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约6.87公里，走出小区大约走1627米，就能到大蜀山站,走1912米就能到天柱路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通2号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有45所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近合肥市蜀山小学,步行距离仅有1344米,小区临近合肥市玉镜路幼儿园,步行距离仅有464米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边868米是春园，1.30公里是半岛公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（104）
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新华都汇中心
12600
元/m²
蜀山区 运河新城
住宅 98-130㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目位于蜀山区运河新城板块豌豆洼路与香迎路交口。项目总占地约95亩，建筑面积约15.2万方，涵盖住宅，商业街区酒店及商务办公写字楼多种业态形式，其中住宅规划13栋楼，建筑面积约10.6万方，建筑面积区间段为98-130平米，写字楼约2.2万方，商业街区约2.4万方。项目开发商品牌隶属于新华地产。
绿城咏溪雲庐
售价待定
蜀山区 董铺湖
住宅
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有108套房源。住宅建筑面积4.24万平米，住宅占地面积2.14万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是安徽绿咏置业有限公司。
招商天青臻境
30900
元/m²
蜀山区 董铺湖
住宅 129-205㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有594套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.62万平米，住宅占地面积6.17万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是合肥铭盛房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
金隅中交山湖云筑
24744
元/m²
蜀山区 十里庙
住宅 109-137㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1203套房源，建筑面积18.31万平米，住宅占地面积7.56万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.80，房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，项目由金隅和中交联合打造。
蜀山城投鸿博园
16000
元/m²
蜀山区 大蜀山
住宅 98-182㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有516套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.79万平米，住宅占地面积3.28万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是安徽蜀山城投置业有限责任公司。
伟星都荟之门
22449
元/m²
蜀山区 十里庙
住宅 97-131㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总建筑面积约22万方，涵盖了约14万方住宅，5万方商业和1万方幼儿园。项目总共分为南北两个地块，共计规划了13栋楼，总计可售房源约860套，主要以15F-18F的小高层产品为主。小区整体绿化率约为40%，容积率为2.2，居住起来还是比较舒适的。项目采用的物业是伟星自己的物业，提供保安、保洁、保修、保绿四大基础服务，目前伟星物业星管家智慧社区APP4.0版本已上线，为业主提供报事报修、投诉建议、物业缴费、居家服务四大板块服务，这样可以大大提高了物业服务的品质和效率。
蜀山城投鸿锦里
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蜀山区 黄潜望
住宅 39-127㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总规划户数571户，其中3#为28层共310户。社区内部规划有2个出入口，长江路东侧入口是人行出入口，长江路西侧的是车行出入口。 项目自身规划了约2.2万方的商业综合体， 包含了负一、负二以及地上1-3层，分别涵盖了衣食住行休闲娱乐等诸多配套。
晶宫山水拾光
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楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有356套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.34万平米，住宅占地面积2.65万平米，住宅绿化率为42%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是安徽晶宫建设发展有限公司。
新华星耀翰林
15800
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蜀山区 运河新城
住宅 99-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有944套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.56万平米，住宅占地面积5.32万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.23个车位。楼盘开发商是安徽新华房地产有限公司。品牌隶属于新华地产，全国优质房企，服务有保障。
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西北角1km处有个恒兴工业气体公司，这个会排放污染气体吗，是否有影响？
江山园有业主群吗？麻烦发一个。
发现用户点评都是置业顾问在自卖自夸 哈哈