地图找房创智坊楼盘评测
创智坊
瑶海区 龙岗开发区
住宅 55-110㎡
售价待定
周边
17684
元/㎡
71
分
超64%同价位楼盘
社区品质
68分
73分
楼盘户型
73分
78分
交通出行
65分
72分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是创智坊，位于瑶海区-龙岗开发区，临泉东路与通达路交汇处（通达路向北20米）。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有600套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.83万平米，住宅占地面积4.37万平米，小区每户配有1.27个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
金泰物业
物业费
1.0元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:5.83
规划户数
600户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是86，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约15.51公里，走出小区大约走1076米，就能到东二十埠站,走1172米就能到龙岗。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通2号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有71所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近合肥高升学校(东校区),步行距离仅有124米,小区临近静安瑞泰幼儿园,步行距离仅有96米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边901米是文一云河湾·公园，1.30公里是瑞泰公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
长城保利和光峯境
17000
元/m²
瑶海区 裕溪路板块
住宅 100-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目规划建设共16栋楼，其中4栋22-25F高层，4栋15-17F中高层、8栋10F小高层，共853户。项目容积率2.0，绿地率43%。项目由保利&长城置业联袂开发，瑶海竞品质满分作品，物业公司为安徽建工集团新时代物业管理有限公司。具体竞品质方案内容有：层高3.15米，绿地率＞43%，住宅小区人车分流，实施三星级绿色建筑，装配式建筑装配率为65%，安装空气能热水系统。
四川邦泰悦九章
售价待定
瑶海区 裕溪路板块
住宅 113-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有574套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.70万平米，住宅占地面积3.76万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是合肥邦成恒泰置业有限公司。
置地中心
20820
元/m²
瑶海区 花冲公园
住宅 108-196㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
项目总占地面积约307亩，总体量建面约60万方，项目一共分为三个地块，其中东北侧的A地块规划有购物中心、写字楼和星级酒店；东南侧的B地块是打造的文旅街区，西侧是改善住区。
伟星宸ONE
23500
元/m²
瑶海区 临泉东路
住宅 109-182㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目总占地约7.9万㎡，地上总建面积约18.5万㎡，整个项目分南北两个地块，共计1371户，北地块地上总建面11.4万方，总规划12栋，共802户；南地块地上总建面约7.1万方，总规划8栋，共569户。
龙湖亚伦璟云上府
18800
元/m²
瑶海区 裕溪路板块
住宅 118-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有598套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.51万平米，住宅占地面积4.71万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是合肥好瑞房地产开发有限公司。
百大东城印象
13000
元/m²
瑶海区 裕溪路板块
住宅 96-163㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共计规划11栋住宅，其中6栋高层，5栋小高层。规划户数838户，绿化率40%，容积率2.2。楼盘亮点：位于合肥东部新中心区域，且有在建地铁就在不远处。
四川邦泰东方雅颂
21800
元/m²
瑶海区 裕溪路板块
住宅 125-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
邦泰集团创建于2007年3月，集团总部坐落于成都，业务领域涉及房地产开发、物业服务、园林景观建设、旅游商业运营等四大板块，是持续推进城市发展的“品位生活服务商”，具有中国房地产开发企业一级资质。邦泰集团旗下全资子公司四川邦泰物业服务有限公司，成立于2010年，具有中国物业服务企业一级资质。 项目占地约69亩，约1.8容积率、3.15M层高、43%高绿地率、无连廊设计，户型南北通透，小高层1梯1户，配备独立玄关入户，畅享尊崇归家仪式感。
中国铁建花语天境
21534
元/m²
瑶海区 三里街
住宅 111-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
合肥中国铁建花语天境是继上海、南京、苏州、杭州的全国第五座花语天境。语系产品整体定位品质和改善，中国铁建地产已深耕合肥16年，在庐阳区、蜀山区、高新区、经开区均有品质作品。项目规划了高层、小高层以及洋房业态，全系装修，项目以小高层为主。
招商雲启东方
售价待定
瑶海区 裕溪路板块
住宅
楼盘评分
超99%同价位楼盘
整个项目占地面积约 5.6 万方，总建筑面积约 15.9 万方，容积率 2.0，建筑密度 20%，绿地率 40.01%。 项目由 12 栋洋房、1 栋小高、5 栋高层组成，整个小区超 70%的洋房业态占比。洋房面积段是约 107-124-143 ㎡、小高、高层面积段是约 98-110 ㎡，992 套，层高为 3m。从小区的整体的规划参数就能看出，项目打造的是一个洋房的低密度小区。
越秀星汇君澜
20000
元/m²
瑶海区 花冲公园
住宅 105-135㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
项目是由国企越秀地产倾力打造合肥瑶海首座竞品质满分作品。项目总占地约94.76亩，总建面约19.4万方，由A、B、C三个地块组成，A地块容积率≤2.2，建筑密度≤18%，绿地率≥42%，由1栋17层小高层和6栋23-25层高层组成，总户数约644户，停车位约902个。B地块容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥32%，4栋22-25层高层，总户数约376户，停车位约688个。C地块为18班幼儿园。
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瑶海区 花冲公园
108-196㎡
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99-169㎡
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15800
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经济开发区 明珠广场
116-146㎡
均价
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合柴拾间
包河区 政务东
53-70㎡
均价
20000
元/m²
