地图找房旭辉御府楼盘评测
旭辉御府
滨湖新区 西藏路
住宅 81-157㎡
售价待定
周边
23718
元/㎡
68
分
超45%同价位楼盘
社区品质
56分
78分
楼盘户型
72分
81分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是旭辉御府，位于滨湖新区-西藏路，方兴大道与西藏路交叉口西南角。
社区品质
本楼盘56分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为3.50，居住舒适度不错的。
毛坯
民电
民水
物业公司
暂无
物业费
1.0~1.5元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:3.5
规划户数
3440户
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是一期B户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约11.44公里，走出小区大约走1170米，就能到云川公园站,走1285米就能到清水冲。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通5号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近合肥师范附属小学(南教学区),步行距离仅有442米,小区临近未来贝星,步行距离仅有94米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1086米是云川公园，1.31公里是塘西河-雨水公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（1）
附近楼盘评测
越秀和樾府
售价待定
滨湖新区 省府
住宅 152-212㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
越秀和樾府由国企越秀地产开发，是滨湖新区第一个新计容产品，得房率可达95%；项目打造11-17F低密小高层+洋房组合住区，产品建面约152-235㎡，合肥小区规划14栋楼，共计457套； 项目省府板块，近享十五里河水岸，省府中轴半水半园，繁华与公园共融。同时社区以公园为底盘造房，打造三进式庭院景观，约4500㎡安缦式庭院会所，包含私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室等10大功能空间，为客户在繁华城市之中营造舒适的家。
华润城建望云
28000
元/m²
滨湖新区 环湖CBD
住宅 141-221㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
合肥环湖CBD板块，临近巢湖，北边三大公园环绕：塘西河公园、方兴湖公园、金斗公园。还有融创乐园、合肥岸上草原，周边居住环境出色，生态宜居。望雲体量较大，占地面积170.23亩，分为4个地块，竞买保证金高达6.1亿，超20家实力房企参拍，最终在满分竞品质角逐中，合肥城建拿下，联手华润置地共建。 其实这已经不是第一次两大房企合作，望雲，是合肥城建与华润置地继润城中心之后，再次结缘打造的品质之作。润城中心大家都不陌生，是合肥淝河板块的的楼盘，也是深受购房者喜爱。
招商玺
50886
元/m²
滨湖新区 省府
住宅 201-312㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
2017 年，招商蛇口荣归故里，7 年时间招商蛇口持续深耕合肥，7 年 28 子开发足迹遍布合肥全域。伴随着城市量级不停跃升，招商持续引入符合城市人群需求的产品，22 年招商首次引入城市改善系列--臻系产品，2023 年 4 座臻系作品落地合肥，诸多先进的理念也首次落地合肥：如臻享服务站，观颐健康管理等，引领着城市改善人群的置业风向。 纵观全国，招商蛇口玺系作品亦仅10 余个，且无不坐落在北上深等一线城市。在秉续百年招商 10 年新玺的营造标准上，2024招商玺落子合肥，通过对这座城市的深度阅读，以创新致敬传统，展新安徽新一代定制之作。
越秀观樾
48106
元/m²
滨湖新区 省府
住宅 212-311㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
越秀观樾位于寸土寸金的滨湖省府西板块，作为合肥新一代豪宅产品，越秀带来的是超过传统的豪宅新样板： 省府前排R1.5低密 全7-10F纯粹洋房 270°环幕观景端厅 安缦酒店风格式会所 臻越定制服务 基础信息： 【用地面积】:约2.4万方 【建筑面积】:约5.6万方 【楼幢总数】:8栋纯洋房社区(楼高7层/10层） 【 总 户 数】:138套 【 车 位 比】:1:3 【 容 积 率】:1.5 【面积户型】:212㎡/263㎡/311㎡ 【拿地时间】:2023年12月28日 在产品方面，越秀观樾各维度均彰显豪宅尺度： 8栋7-10层纯洋房社区，仅138套，户型面积起步就是212㎡，最大311㎡。 汇聚大象VAAS、顺景园林、WJID维几等豪宅御用团队。 社区布局方面，1.5的容积率，整体疏密有致，另有采光地库、下沉会所、浮岛花园，层层见景。 产品形制方面，运用3大创新技术定制平层墅，将别墅的场景、洋房的高度、大平层的形制融为一体，将花园融入建筑，打破室内外的分隔，专享1梯1户。 会所配置方面，汲取安缦酒店风格，会所场景包合行政酒廊、沙龙会客、私宴厅、恒温泳池健身房、瑜伽室六大功能空间，打造圈层配套服务。
高速尚阖院
27612
元/m²
滨湖新区 金融板块
住宅 143-248㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目规划31栋楼，分为A、B 两个地块，以小高层为主 (A地块规划21栋，17栋小高层、4栋高层；B地块规划10栋，8栋小高层、2栋高层) ，容积率2.2，整体绿地率达42%，户型建筑面积约143㎡-248㎡，是一个低密度高舒适性的改善社区。项目北侧代建社区服务中心，规划社区服务站、卫生养老服务站、文体活动站、菜市场等，便民措施更齐全，同步代建公交场站，让家人出行更加便捷。
高速壹品
38500
元/m²
滨湖新区 金融板块
住宅 180-318㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
即便在合肥新房产品力越来越卷的当下，能集齐产品、服务、地段于一体的项目也十分难得。高速壹品，便是其中的代表之一，可堪合肥高端改善的封面作品。 高速壹品位于金融板块，共规划4栋洋房（10层）、3栋小高和7栋大高层，容积率2.4，共818套房源。起步户型180㎡，最大是少量约585㎡的跃层，主力户型还是180到312㎡左右，层高最高做到3.6米，妥妥的大平层享受。 公区的改善基因更是无处不在。 首先是立面的美学表达。 项目规划示意图 高速在尽可能拉高墙窗比的基础上，选用大面玻璃+铝板+石材作为立面主材，为充满秩序感的建筑增添了一抹灵动。建筑外延轮廓勾勒香槟金属包边，与主立面乳白几何线条相得益彰，质感跃然其上。 公区园林，亦是改善社区审美的集大成之处。 项目规划示意图 长约300米的景观中轴，取法元代黄公望的《富春山居图》，林木葳蕤，水声潺潺，曲径通幽的景观通道，让回家有了一种重归自然山林的悠闲。 项目规划示意图 近7米高差叠水景观，还原了自然山水的地形参差，目前在合肥只此一家。此外，约450m风雨连廊更是将小区景观串联一体，从此无论风雨酷暑，都能自由地与自然尽情拥抱。 高速带来的空间与视觉震撼，远不止如此。 私域会所实景图 在高端改善社区，会所就是“第二会客厅”，满足多元社交需求的同时彰显身份。高速壹品把完整的会所系统纳入社区，将车库、会所和住宅完全打通，在超3000㎡圈层的私域会所中，恒温泳池、红酒吧、健身房、私宴厅等功能空间应有尽有。
伟星滨江道
24300
元/m²
滨湖新区 金融板块
住宅 109-190㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
伟星房产成立于 1993年，伟星房产是一个区域深耕 型的房企，以可持续发展、创新、品质、服务为品牌理念，历经 30年的发展 ，打造了 100余个项目。项目总建筑面积约 18万方 ，涵盖了建面约13万方住宅 ， 5. 1万方配套用房 ，共计 16栋楼 ，962户 ，以 15F-17F的小高层改善产品为主。
远大九庐
32000
元/m²
滨湖新区 省府
住宅 156-247㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有507套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.06万平米，住宅占地面积5.68万平米，住宅绿化率为43%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是合肥璟鸣房地产有限责任公司。品牌隶属于安徽远大，全国优质房企，服务有保障。
滨语听湖
26000
元/m²
滨湖新区 金融板块
住宅 110-187㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目占地面积约9.00万平米，住宅建筑面积约24.69万平米。主要规划产品为小高层和高层，户型主要也都是大户型，规划户数约1033户，规划车位约1303个。小区整体容积率为2，绿化率约为39%。
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包河区 政务东
140-188㎡
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伟星滨江道
滨湖新区 金融板块
109-190㎡
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24300
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均价
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98-130㎡
均价
12600
元/m²
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名邦保利琅悦
肥西县 上派
115-188㎡
均价
17000
元/m²
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融创信达政务壹号时光印
政务区 省立医院南区
40-73㎡
均价
19000
元/m²
在售
徽创龙川汇
包河区 政务东
107-143㎡
均价
23123
元/m²
绿化比周边的几个小区好多了，保安服务很好