地图找房云顶雅苑楼盘评测
云顶雅苑
庐阳区 四里河
住宅 83-123㎡
售价待定
周边
22794
元/㎡
69
分
超36%同价位楼盘
社区品质
63分
71分
楼盘户型
73分
77分
交通出行
65分
68分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是云顶雅苑，位于庐阳区-四里河，庐阳区工业区阜阳北路和天水路交叉口（荣凤苑边上）。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有387套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.00万平米，住宅占地面积2.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.87个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业费
1.2元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:3.0
规划户数
387户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是户型1，该户型是2室1厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约13.63公里，走出小区大约走115米，就能到清河路站,走1268米就能到汲桥路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通5号线北段站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有41所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近安庆路第三小学(灵溪校区),步行距离仅有389米,小区临近宝宸时代花园幼儿园,步行距离仅有555米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1075米是兰园，1.36公里是菱湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
招商庐州臻境
30068
元/m²
庐阳区 北一环
住宅 158-238㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总占地约5.9万方，总建面约23.6万方。项目分为幼儿园、商业/办公、住宅三个部分，另外在地块东北侧代建约2000平开放空间绿地、西南侧代建约2500平开放空间绿地。 项目容积率为3.0，住宅项目整体由4栋小高（12F-16F）面积建面约178-238㎡和6栋高层（18F-25F）面积建面约150-158-178-238㎡组合而成。其中178㎡以上户型占比整个小区87.06%（套数比）。
栖桐里
15531
元/m²
庐阳区 菱湖公园
住宅 89-149㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有464套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积9.10万平米，住宅占地面积3.56万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.50个车位。小区住宅容积率为1.79，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是合肥市庐阳房地产开发公司。
新锦成拾光云锦
17700
元/m²
庐阳区 庐阳经开区
住宅 99-120㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1008套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积5.80万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是合肥欣度置业发展有限公司。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
祥源庐源上城
25382
元/m²
庐阳区 四里河
住宅 114-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目规划建筑面积约24.7万平米，占地面积9.8万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是合肥祥毅置业有限公司，品牌隶属于祥源控股。
弘泰熙湖澜悦
21000
元/m²
庐阳区 四里河
住宅 131-160㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有248套房源。住宅建筑面积5.24万平米，住宅占地面积1.96万平米，住宅绿化率为42%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是安徽弘泰北方置业有限公司。
中煤云庐书苑
20000
元/m²
庐阳区 菱湖公园
住宅 104-115㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有283套房源。住宅建筑面积4.37万平米，住宅占地面积1.76万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是合肥市庐阳区安厦置业有限责任公司。
乐富强双湖湾
18000
元/m²
庐阳区 大杨镇
住宅 100-132㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目共分为三个地块，其中C地块为代建建面约7000方睦邻中心，B地块为代建12班制幼儿园，A地块为住宅地块，其中住宅规划可售4栋7-10层洋房，4栋17-18层小高层，1栋25层高层住宅。1#为总高25层两梯四户高层、2#、3#、5#、6#为总高17-18层两梯四户小高层，东西户建面约110㎡，中户建约100㎡。南侧7#、8#、9#、10#为7-10层一梯两户花园洋房，其中7#、9#为一梯两户建面约112㎡，8#、10#为一梯两户建面约130㎡。
兴港和昌湖畔云栖
22000
元/m²
庐阳区 四里河
住宅 98-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目占地约4.6万方，容积率为1.8，总建面约11.3万方，共规划13栋住宅及2栋商业。由5幢11层洋房、7幢小高层、1栋自持住宅及2栋商业综合配套用房组成，总计811户（可售704户）。规划建筑面积段98-143平，1栋17F的小高层位于东北靠后，外围为18F的小高层，西南为11F洋房，商业位于地块北侧。整个项目的车位配比也达到了1:1.1左右，满足了业主的停车需求。
兴港和昌湖畔天樾
21968
元/m²
庐阳区 大杨镇
住宅 130-160㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目占地3.6万方，容积率1.5，总建面8.9万方，共11栋住宅及1栋配套用房组成；由8幢洋房（2栋6层、2栋7层，4栋10层），3幢17层小高层组成，总计416户。规划户型面积段130-160㎡，3栋17F的小高层位于东北靠后，其余为规划的6层-10层的洋房，商业位于地块西北侧。项目整体车位配比也达到了1:1.4左右，可满足业主的停车需求。
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84-105㎡
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越秀和樾府
滨湖新区 省府
172-212㎡
售价待定
在售
新锦成拾光云锦
庐阳区 庐阳经开区
99-120㎡
均价
17700
元/m²
